​​​​100% 완판된 단지인데, 자리가 났습니다.​​군산에서 25평 방 3개 신축 아파트를 계약금 500만 원으로 시작할 수 있다면 어떠세요? ​완판 이후 대출 부적격 등으로 일부 세대가 나오면서 줍줍 기회가 열렸습니다. 이런 물량은 공개되면 빠르게 빠지기 때문에 끝까지 읽고 판단해 보세요.​한눈에 보는 핵심 요약Q. 어떤 아파트인가요?​A. 군산시 소룡동에 들어서는 장기일반 민간임대 아파트입니다. 지하 1층~지상 28층, 2개 동, 총 254세대이고 입주는 2028년 5월 예정입니다.​Q. 신청 자격이 있나요?​A. 만 19세 이상이면 누구나 가능합니다. 청약통장, 무주택 요건, 거주지 제한이 없습니다.​Q. 얼마로 시작하나요?​A. 계약금 500만 원으로 시작하고, 중도금은 전액 무이자 대출입니다. 입주 시에는 저금리 전세자금 대출을 이용할 수 있습니다.​​1. 왜 100% 완판인데 줍줍이 나올까?​분양이 마무리된 뒤 일부 계약자가 대출 부적격으로 계약을 이어가지 못하면, 그 세대가 다시 나옵니다. 군산아너팰리스 흔히 말하는 줍줍입니다. 물량이 많지 않고 층과 타입이 정해져 있어서 확인이 빠를수록 선택지가 넓습니다.​2. 군산에서 보기 드문 25평 방 3개, 화장실 2개​이 단지는 전용 약 60㎡(25평형) 한 가지 규모로, 59A·59B 두 타입입니다. 두 타입 모두 방 3개와 화장실 2개 구조에 발코니 확장형으로 설계되어, 실사용 면적은 26~27평대입니다. 4인 가족도 생활할 수 있는 평면이고, 드레스룸과 대피공간까지 갖췄습니다.59A 타입 평면도59B 타입 평면도​3. 군산산단 근거리, 출퇴근이 쉬운 입지​군산 일반산업단지와 국가산업단지 모두 차량으로 5~10분 내외입니다. 직장이 산단 쪽이라면 출퇴근 시간이 큰 장점입니다. 소룡초, 월명중, 전북외고 등 학교가 가까워 도보 통학이 가능하고, 월명호수와 공원이 있어 생활 환경도 괜찮습니다.​광역 위치도, 단지와 군산산단 위치 표시입지환경 지도, 학교·교통 안내​4. 10년 전세 임대, HUG 보증으로 안심​가장 걱정되는 부분이 임대보증금일 텐데요. 이 단지는 군산아너팰리스 임대보증금 전액에 HUG(주택도시 보증 공사) 보증이 가입됩니다. 입주 전에는 계약금과 중도금이 보장되고, 입주 후에는 2년 단위로 보증에 가입합니다. 사고가 나도 임차인은 보증금을 환급받을 수 있는 구조입니다.임대보증금 보증 안내​5. 자금 계획, 이렇게 짜입니다​- 계약 시: 계약금 500만 원으로 시작- 중도금: 전액 무이자 대출- 입주 시: 저금리 전세자금 대출 이용(보증금의 약 90%)- 실입주금: 지원금 적용, 90% 대출 기준으로 층별 약 760만~940만 원- 예상 월 이자: 시중은행 기준 약 46만~51만 원, 버팀목 이용 시 약 26만~29만 원 수준​(버팀목 대출은 나이·소득·자산 조건에 따라 적용 여부가 달라지고, 금리는 정책에 따라 바뀔 수 있습니다.)실입주금 및 예상 월 이자 안내표​6. 지원금과 옵션까지, 혜택이 큽니다​계약 단계와 입주 단계에서 주거안정 지원금이 나오며, 입주 시 총 1,000만 원 혜택입니다. 여기에 약 3,700만 원 상당의 옵션이 무상 제공됩니다.- 시스템에어컨 군산아너팰리스 3대- 빌트인 복합오븐(그릴+오븐+전자레인지)- 빌트인 인덕션- 발코니 확장비선착순 혜택 BIG 5 이미지계약-입주 스케줄 도표, 지원금 지급 시점​혜택은 한시적이므로 적용 여부는 상담 시 꼭 확인하세요.​​7. 준공 후 해지도 가능, 전대차도 가능, 출구가 있습니다​분양이 아닌 전세형 임대라 부담이 적습니다. 준공 후 해지가 가능하고, 해지하더라도 계약금 외에 500만 원이 지급됩니다.​임차인이 직접 살지 않고 전대차로 임대 사업을 할 수도 있고, 예상 수익률은 연 21% 이상입니다(개인 신용·대출금리에 따라 달라짐). 취득세·재산세·종부세 부담이 없고 대출 규제 대상도 아닙니다.일반분양 vs 10년 임대 비교표​​자주 묻는 질문Q. 청약통장이 없어도 되나요?​A. 네, 필요 없습니다. 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다.​Q. 집이 있어도 신청할 수 있나요?​A. 주택 소유 여부와 상관없이 가능합니다.​Q. 보증금은 안전한가요?​A. HUG 임대보증금 보증이 가입되어 사고 시에도 환급 군산아너팰리스 가능한 구조입니다.​Q. 나중에 분양전환도 되나요?​A. 10년 임대 이후 분양전환 시 임차인에게 우선 분양전환권이 부여됩니다.​​​​마무리하며​100% 완판 단지에서 줍줍 기회가 열리는 일은 흔치 않습니다. 25평 방 3개, 산단 근거리, HUG 보증, 중도금 무이자, 지원금과 옵션까지 조건이 모여 있습니다. 잔여 세대는 층과 타입이 제한적이니 지금 상담으로 확인해 보세요.​※ 본 내용은 한시적 혜택을 포함하며, 세부 조건은 모델하우스에서 확인하시기 바랍니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.​​​문의 전화​#군산아파트 #군산행복타운 #군산아너팰리스 #군산줍줍 #군산임대 #군산민간임대 #소룡동아파트 #군산신축아파트 #군산전세 #군산산단출퇴근 #군산25평아파트 #중도금무이자 #HUG보증 #군산장기일반민간임대 #군산분양​